Neues Wohnquartier in Bonn-Beuel: Gewerbeareal wird zum urbanen Lebensraum umgestaltet
Nina Bauer
Neues Wohnquartier in Bonn-Beuel: Gewerbeareal wird zum urbanen Lebensraum umgestaltet
Ein großes Grundstück in Bonn-Beuel soll nach dem Erwerb durch die DORNIEDEN Gruppe und Yanmaz Immobilienbau zu einem modernen Wohnquartier entwickelt werden. Das 11.000 Quadratmeter große Areal, das bisher gewerblich genutzt wurde, wird zu Wohnraum umgestaltet – mit Fokus auf urbanes Wohnen. Das Projekt passt zur Strategie der Stadt, mehr Wohnungen in gut angebundenen Lagen zu schaffen.
Die DORNIEDEN Gruppe, ein traditionsreiches Bauunternehmen mit Gründung im Jahr 1913, arbeitet für die Umwandlung des Grundstücks an der Gartenstraße in der Nähe des Nonnenpfads mit Yanmaz Immobilienbau zusammen. Das derzeit als Gewerbegebiet ausgewiesene Gelände durchläuft ein wettbewerbliches Verfahren, um hohe Qualitätsstandards zu sichern, bevor die Bauleitplanung beginnt. Ziel ist ein Quartier mit kurzen Wegen, qualitätsvollem Wohnraum und funktionalen Aufwertungen.
Das von den Inhabern Michael und Martin Dornieden sowie Sebastian Mielke und Michael Hochguertel geführte Unternehmen ist auf Neubauten und energetische Sanierungen spezialisiert. Mit über 120 Mitarbeitenden agiert es über eigenständige Sparten für Projektentwicklung und Bauleitung. Dr. Sebastiaan Gerards, Leiter der Niederlassung Mitteldeutschland, betonte die Bedeutung nachhaltiger Energielösungen, attraktiver Freiflächen und einer gemischten Nutzung, die sich harmonisch in Beuel einfügt.
Die Lage im rechtsrheinischen Stadtteil Bonns bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eignet sich damit ideal für städtisches Wohnen. Die Strategie der Gruppe zielt darauf ab, innerstädtische Brachflächen zu aktivieren, um dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken – ohne dabei architektonische Qualität und Bezahlbarkeit aus den Augen zu verlieren.
Aus dem ehemaligen Gewerbegebiet entsteht so ein Wohnquartier mit modernen Annehmlichkeiten. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit der Bonner Verwaltung, um sowohl die Wohnraumnachfrage als auch städtebauliche Ansprüche zu erfüllen. Nach Fertigstellung wird das Areal neue Wohnungen in einer gut erschlossenen Lage der Stadt bieten.
