Gerichte klären: Wer haftet bei Konflikten durch Bäume auf Nachbargrundstücken?

Admin User
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Ein dichter Wald mit zahlreichen Bäumen verschiedener Größen und Arten.

Gerichte klären: Wer haftet bei Konflikten durch Bäume auf Nachbargrundstücken?

Bäume können für Hausbesitzer, Vermieter und Unternehmen zu rechtlichen Problemen führen. Häufig kommt es zu Streitigkeiten wegen versperrter Aussichten, Sachschäden oder hoher Instandhaltungskosten. Aktuelle Gerichtsurteile in ganz Deutschland haben nun Klarheit über Rechte und Pflichten geschaffen – von Versicherungsansprüchen bis hin zu Mieterhöhungen und Bauvorhaben.

Das Landgericht Köln entschied, dass Supermarktbetreiber nicht für Schäden durch Bäume auf Nachbargrundstücken haftbar gemacht werden können (Aktenzeichen 126 C 275/22). Das Urteil unterstreicht, dass die Verantwortung von Eigentum und Pflegepflichten abhängt – und nicht allein von der räumlichen Nähe.

Diese Rechtsprechung setzt klare Grenzen für Konflikte rund um Bäume. Grundstückseigentümer müssen nun ihre Versicherungspolicen genau prüfen und die Pflege priorisieren, um Haftungsrisiken zu vermeiden. Für Vermieter und Bauherren rechtfertigen Bäume allein keine höheren Kosten – während öffentliche Projekte in manchen Fällen den Artenschutz überlagern können.

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