Instone baut 1.000 bezahlbare Wohnungen in Düsseldorfs Benrather Gärten
Instone baut 1.000 bezahlbare Wohnungen in Düsseldorfs Benrather Gärten
Nach Jahren der Marktunsicherheit treibt Instone große Wohnprojekte voran. Das derzeit größte Vorhaben des Unternehmens, die Benrather Gärten in Düsseldorf, wird der Stadt 800 bis 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment bringen. Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 450 bis 500 Millionen Euro unterstreicht das Projekt ein neu erwachtes Vertrauen in den deutschen Wohnungsmarkt.
Ein entscheidender Impuls für die gestiegene Investorennachfrage geht vom Wachstumschancengesetz 2024 aus. Neue steuerliche Abschreibungsanreize machen großangelegte Projekte aus Sicht von Branchenbeobachtern attraktiver denn je.
Das 15 Hektar große Gelände der Benrather Gärten befand sich ursprünglich im Besitz der Stadt Düsseldorf, bevor Instone es 2021 erwarb. Später übernahm das Unternehmen das Areal von der finanziell angeschlagenen Adler Group und konnte so seine Pläne vorantreiben. CEO Kruno Crepulja betonte, dass das Investoreninteresse deutlich zugenommen habe, und bezeichnete die aktuelle Marktentwicklung als "Schritt in die richtige Richtung".
Über Düsseldorf hinaus hat Instone sein Portfolio mit zwei kleineren Projekten erweitert: Im Luitpold-Quartier in Nürnberg entstehen 160 Eigentumswohnungen, während das Löwitz-Quartier in Leipzig 162 Mietwohnungen umfassen wird. Beide Vorhaben spiegeln die Strategie des Unternehmens wider, sich auf mittelgroße Städte mit stabiler Wohnraumnachfrage zu konzentrieren.
Ein Markenzeichen von Instone bleibt die Kosteneffizienz: Die Baukosten liegen bei 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter (inklusive Grundstück) und unter 3.000 Euro für die reine Bauleistung – deutlich unter dem Branchendurchschnitt. Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine zentrale Rolle: Sämtliche Projekte erfüllen den strengen QNG-40-Standard, die höchste Zertifizierungsstufe für energieeffizientes und umweltfreundliches Bauen in Deutschland.
Die Benrather Gärten könnten zu einem der größten Wohnprojekte Düsseldorfs der letzten Jahre werden. Mit starker Investorenunterstützung und günstigen steuerlichen Rahmenbedingungen deutet Instones Expansion auf einen möglichen Wendepunkt für den Wohnungsmarkt hin. Der Fokus des Unternehmens auf Bezahlbarkeit und Nachhaltigkeit könnte künftige Projekte im ganzen Land prägen.
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